Chung cư An Bình City nằm trong quần thể thành phố giao lưu, nên thụ hưởng toàn bộ các tiện ích sẵn có như: Hồ điều hòa 15ha, diện tích cậy xanh 30.307m2, hệ thống trường học chất lượng, khu vui chơi giải trí, khu thể dục thể thao, nhà hàng…

An Bình City gồm 8 tòa tháp cao từ 28 đến 35 tầng, trong đó Tòa A1, A8, A3, A4 Cao 28 tầng, tòa A2, A3, A6, A7 cao 35 tầng. Tổng số căn hộ 3732 căn, diện tích từ 74m2 (căn 2 phòng ngủ), 83 m2, 86 m2, 90m2,114m2 (căn 3 phòng ngủ)

Liên hệ tư vấn: 0972.155.533

Giá dự kiến: 26 – 30 triệu/m2 ~ Tương đương 2 tỷ/căn

Quy trình đặt mua:

     + Đặt cọc 20 triệu/căn

     + Sau 10 ngày đặt cọc đủ 100 triệu

     + Đến ngày 15/9 ký hợp đồng mua bán và đóng 20% GTHĐ

Nội thất bàn giao: Với mong muốn tạo một không gian sống chất lượng, đẳng cấp và đồng bộ, chủ đầu tư tâm huyết hoàn thiện nội thất đến từng chi tiết đảm bảo mức độ sang trọng và hoàn mỹ nhất: Sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh, bếp, tủ âm tường…

Căn 1 tại tòa A8 có diện tích 114 m2 được thiết kế thành 03 phòng ngủ, 2 WC, Hướng ban công của căn hộ 1 có hướng Bắc và hướng Tây.

Căn 2 tại tòa cùng diện tích với căn 1, tức là 114m2, cũng được thiết kế thành 3 phòng ngủ, 2 WC, tuy nhiên hướng ban công của căn 2 hướng ra hướng Nam và hướng Tây.

Căn 3 và căn 4 có cùng diện tích là 98m2 chia thành 3 phòng ngủ và 2 WC, hướng ban công của 2 căn này có hướng khác nhau. Trong khi căn 3 có hướng ban công là hướng Bắc thì căn 4 lại có hướng ban công là hướng Nam. Mặc dù vậy, đây là 2 hướng được khách hàng ưu chuộng nhất, bởi 2 hướng này tận dụng triệt để ánh sáng và gió mát tự nhiên, 2 hướng này theo phong thủy cũng là 2 hướng đại cát.

Căn 5 và căn 6 tại Tòa 8 chung cư An Bình City có cùng diện tích là 74 m2 với thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC cả 2 căn này đều có hướng ban công ra hướng Bắc.

Căn 7 và căn 8 cùng chung diện tích là 89 m2 với thiết kế 3 phòng ngủ và 2 WC, 2 căn này cũng có hướng ban công vô cùng đẹp với ban công căn 7 hướng Bắc, ban công căn 8 hướng Nam.

Căn hộ số 9 có hướng ban công là hướng Bắc, Đông, còn căn 10 có hướng ban công là hướng Đông, Nam với cùng diện tích là 83 m2, được bố trí thành 3 phòng ngủ và 2 WC.

Căn 11 và căn 12 có diện tích là 85 m2 bao gồm 3 phòng ngủ và 2WC với hướng ban công của căn 11 là hướng Tây và hướng Nam, thì căn 12 lại có hướng Đông và hướng Nam. 

Giá bán căn hộ giao động từ 26.500.000 đến 29.500.000/m2, hoặc từ 2 tỷ/căn đã bao gồm VAT, nội thất cao cấp.Nhằm phục vụ nhu cầu của khách hàng mua căn hộ tại Dự án khu nhà ở cao tầng tại dự án AN BÌNH CITY đồng thời dựa trên tiến độ thi công thực tế tại dự án. Khách hàng đến trực tiếp tại Văn phòng bán hàng An Bình City 234 Phạm Văn Đồng. 

- Thời gian: Từ ngày 2/09/2015 đến ngày 29/08/2015
- Thời gian chi tiết: + Sáng từ 9h00 đến 11h30
+ Chiều từ 14h00 đến 17h00

Mặt bằng An Bình City , Bảng giá An Bình City ,  Hợp đồng mẫu, Tiến độ dự án,

Ý tưởng dự án Chung Cư Green Star

       Nước là khởi nguồn tinh khôi và thuận khiết của mọi sự sống. Thiết kế kiến trúc của chung cư green star có hồ nước lớn ở giữa là trung tâm nơi sự sống bắt đầu, để rồi đâm chồi, nảy lộc, sinh sôi và phát triển vững mạnh. Bên cạnh đó, dự án Green Star những hồ nước lớn nhỏ xung quanh tạo nên hình tượng mưa rơi xuống đất mẹ, mang nguồn sống cho cây cối phát triển. Những tòa cao ốc như những cây xanh được nảy mầm từ đất, được nuôi dưỡng bởi mưa và phát triển theo nhịp đập của trái tim đất nước.

Mặt bằng vị trí dự án An Bình City

Ưu điểm nổi bật khu đô thị Thành Phố Giao Lưu - Chung cư An Bình City :

+Khu đô thị Thành phố giao lưu nằm ở phía Tây Hà Nội, thuộc xã Cổ Nhuế, thị trấn Cầu Diễn (huyện Từ Liêm) và phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy);

+Phía Bắc giáp tuyến mương thoát nước thành phố ra sông Nhuệ, - Phía Nam trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến đường quy hoạch nối từ đường Hoàng Quốc Việt ra ga Phú Diễn;

+Phía Đông trùng với chỉ giới đường đỏ đường Phạm Văn Đồng (đường vành đai 3);

+Phía Tây trùng với chỉ giới đường đỏ tuyến Cầu Diễn 

Tiện ích vượt trội chung cư An Bình City:

         Bên cạnh các tiện ích trong khu vực, chung cư An Bình City còn đặc biệt chú trọng phát triển thêm các không gian vui chơi, giải trí và thể thao như: các sân bóng, các khuôn viên cây xanh, công viên dành cho trẻ em,.. Các tiện ích khách như: thư viện, siêu thị, hệ thống nhà hàng và khu vực dành cho văn phòng... nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc chăm sóc sức khỏe và hưởng thụ cuộc sống trong lành. Chung Cư An Bình City sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái.

Tiến độ đóng tiền tại dự án Green Star - An Bình: 

+ Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị HDMB khi kí HDMB với chủ đầu tư.

+ Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị HDMB khi dự án tiến hành xây thô tầng 15.

+ Đợt 3: Thanh toán 20% giá trị HDMB khi dự án tiến hành cất nóc.

+ Đợt 4: Thanh toán 25% giá trị HDMB khi bàn giao nhà cho khách hàng.

+ Đợt 5: Thanh toán 5% khi khách hàng nhận toàn bộ giấy tờ liên quan tới căn hộ.

- Phí dịch vụ và những chi phí liên quan:

+ Phí dịch vụ: 4.000 Vnd/m2 (chưa bao gồm VAT).

+ Phí trông coi xe: 1.200.000 VND/ 1 tháng (ô tô để dưới hầm, mỗi căn hộ được 1 suất để ô tô miễn phí), 100.000 VND/1 tháng (với xe máy).
Hình Thức vay vốn ngân hàng Dự án Green Star - 234 Phạm Văn Đồng

Hiện tại ngân hàng BIDV đang có gói hỗ trợ lãi suất như sau:

Chương trình 1 : Lãi suất 7% trên năm trong 6 tháng đầu

Hết thời gian hỗ trợ, lãi suất được điều chỉnh 3tháng/lần vào đầu các quý, bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng +3,5 %(mức lãi xuất hiện tại này tương đương khoảng 11,5%/năm)

Chương trình 2 : lãi suất 6 tháng đầu là 8,99%/năm, 6 tháng tiếp theo là 10,99%/năm hoặc bằng lãi suất điểu chỉnh của ngân hàng nếu tại thời điểm này lãi suất ngân hàng < 10,99

Hết 12 tháng hỗ trợ được điều chỉnh theo quy định thông thường như chương trình 1

Hướng dẫn hồ sơ vay vốn
1. Giấy đề nghị vay vốn(theo mẫu của BIDV)

2. Hồ sơ pháp lý : chứng minh thư nhân dân, hộ khẩu

3. Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

4. Hồ sơ chứng minh khả năng trả nợ

5. Hồ sơ tài sản đảm bảo tiền vay

Tiện ích tại An Bình City

Tags:

chung cư an bình city

An bình city

dự án an bình city

chung cư an bình hà nội

du an an binh city

chung cư an binh city

chung cư an bình phạm văn đồng

chung cu an bình city

dự án an bình city

chung cu an binh city

chung cư an bình hà nội

du an an binh city

chung cư an binh city

chung cư an bình phạm văn đồng

ban chung cu an binh city

anbinhcity

Hợp đồng an bình city

Phụ lục an bình city

THẢO LUẬN VỀ GIÁ BIỆT THỰ - LIỀN KỀ - SHOPHOUSE Ở DỰ ÁN VINHOMES MỸ ĐÌNH - VINHOMES GARDENIA

• BÁN BIỆT THỰ - LIỀN KỀ - SHOPHOUSE - VINHOMES MỸ ĐÌNH ( CẬP NHẬP BẢNG HÀNG MỚI NHẤT)
• Biệt thư: 280m2, xây 3 tầng, giá bán 31 tỷ
• Liền kề:Liền kề từ 96 m2, đến 250m2, xây 4 tầng, giá bán từ 12 tỷ
• Shophouse: diện tích từ 93- 116m2, xây 5 tầng,  giá bán từ 13 tỷ - 15 tỷ ( bao gồm xây thô)
• Diện tích từ: 226m2; 260m2; 360m2; 500m2. Giá gốc: 68,5 tr/m2 đã bao gồm VAT và xây thô.
• Quần thể Nhà thấp tầng Vinhomes Mỹ Đình BT1, BT2, BT3, BT4, BT5 và BT6 diện tích từ  93m2 - ,350m2 với thiết kế nhà và sân vườn phong cách tân cổ điển, hiện đại gắn kết với không gian xanh, môi trường sống trong lành, tinh khiết, 
• Thông tin chi tiết liên hệ:  0912,74,88,79

• • BẢNG HÀNG VINHOMES MỸ ĐÌNH   

Một làn  sang mới đang nổi lên ờ khu vực phí Tây - Tây Nam đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Đó là  Dự án Vinhomes Mỹ Đình  trong thời gian gần đây làm nhiều người trong lĩnh vực này đứng ngồi không yên. Các chủ đầu tư thì e dè, không biết hướng đi của Vincom  ở những dự án Vinhomes Mỹ Đình, Vinhomes Mễ trì hay Vinhomes Trần Duy Hưng sẽ triển khai xây dựng , bán hàng, Marketing như thế nào??? vì ai cũng biết Vincom - là đơn vị mạnh vì gạo, bạo vì tiền, và những dự án này phát triển sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thị trường BĐS khu vực phía Tây - Tây Nam .Các đơn vị môi giới một mặt thì sướng vì có sản phẩm tốt , một mặt lại lo tuyển quân, tuyển tướng .Còn Vinhomes Mỹ Đình  thì cứ úp úp mở mở , chưa công bố thông tin chính thức .

Hợp Đồng Mẫu  - Tài liệu Vinhomes Mỹ Đình -Chính sách bán hàng

Vinhomes Mỹ Đình - Vinhomes  Gardenia những điểm mấu chốt
-Vị trí tốt , đắc địa , tiếp giáp với vành đai xanh mênh mang dọc theo sông nhuệ
-Tài chính mạnh , đạm bảo Quý I năm 2017 bàn giao nhà là hoàn toàn khả thi ( phần thấp tầng)
- Thương hiệu Vinhomes đã khảng định được giá trị nhất định qua nhưng công trình đã triển khai như Times City , Royal City , Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, Vinhomes Tân Cảng, Vinhomes Bà Triệu....
-Đây là hạng mục thấp tầng đầu tiên của Vinhomes Tại thị trường Hà Nội, và là dự án đầu tiên được triển khai tại khu vực Phía Tây - Tây Nam Hà Nội.
- Nguồn khách hàng có sẵn phong phú và có tiềm lực: Nhà đầu tư, khách hàng đã mua nhà của Vinhomes, khách hàng đối ngoại....

1.Tóm tắt dự án qua thông tin lượm nhặt:
-Tổng diện tích đất : 17,6ha.
-Đất trường học : 15, 438 m2 .
-Đất giao thông ; 28,326 m2 ( đất đường Thành phố).
-Đất cây xanh thành phố : 5,603m2 .
-Cây xanh vườn hoa, bãi đỗ xe, và công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm : 2.159 m2 .
- Đất ở : 142, 366
- Khu thấp tầng: 53,291 m2
- Khu cao tầng: 16,308m2
-Dân số: 8,760 người
-Quy hoạch biệt thự , Liền kề - Shophouse tại những phân khu TT 01 - TT20, liền kề - shophouse diện tích đa phần là 90m2 cao 6 tầng, mặt tiền trung bình là 6m, dài 15 - 15,5m, mật độ xây dựng 70-80%, biệt thự đơn lâp chỉ có TT12 - TT13, diện tích từ 250 -350,  xây 3 tầng, mật độ xây dựng 60%, chi tiết được Tổng hợp theo bảng sau:

Bảng số lượng nhà biệt thự - liền kề - shophoause tại Vinhomes Mỹ Đình

-Tổng số căn biệt thự, liền kề shophouse là 360 căn

- Chi phí mua đất, mua lại của Cong ty BĐS Hồng Ngân : 1.286 tỷ đồng cộng thêm các chi phí khác phỏng đoán tổng chi phí về đất khoảng 1.400 tỷ đồng .

Chẩn đoán từ xa và mang tính bốc thuốc nên tính toán ngắn  và định tính :

-Chi phí (đất + hạ tầng ) phân bổ trên đất thương mại = Giá trị đất mua / Tổng diện tích đất ở ( Chung cư + biệt thự + hạ tầng ) = 10 triệu/m2 .

-Giá đất thường được phân bổ vào diện tích đất phần nhà thấp tầng và cao tầng = 53,291 ( thấp tầng) + 16,413 ( cao tầng) = 20 triêu /m2

- Chí phí chuyển đất phi nông nghiêp sang đất ở:   1500.000 tr/m2

Khung giá đất 2015

-Giá xây dựng thấp tầng ước tính cho căn Liền kế Shophouse khoảng 6 trđ/m2 .* 90*6*80%/ S đất = 2,5 tỷ = 27 triệu/m2 đất
-Chi phí cơ sở hạ tầng chung  2 triệu/m2
-Chi phí tài chính : 10% .

-Chi phí tư vấn , thiết kế , quản lý … : 7% .

-Dự phòng phí : 5% .
- Chi phí maketing + bán hàng: 5%
-Lợi nhuận chủ đầu tư lợi nhuận 15% - 20% trên giá bán .

Giá bán dự kiến: = 20 triệu + 15 triệu+ 2 triệu + 27 tr + 2 triệu + 1,4 triệu + 1 triệu + 1 triệu +  6 triệu =  74 ,4tr/m2

- Tham khảo giá bán tại HD Mon Mỹ Đình 120 -125 triệu mặt đường bên trong, diện tích và thiết kế tương tự, vị trí đẹp hơn.( Hiện tại bán được 30% - thanh khoản thấp)

-  Tham khảo giá bán tại LK Premier Tôn Thất Thuyết - giá bán 150 -200 triệu (  đang bán số lượng ít)

- Tham  khảo giá bán Biệt Thự  - Liên kề Thành phố Giao Lưu 80 -120 triệu /m2 ( đang bán)

- Tham khảo giá bán Biệt thự Mỹ Đình - Liền kề Mỹ Đình I -II 130 triệu/m2 ( ít giao dịch)

Bốc thuốc sơ vậy , thì giá bán trung bình của Vinhomes Mỹ Đình tầm 90 -110 triệu là hợp lý, giao dịch sẽ có thanh khoản rất cao, . ở mặt đường Hàm Nghi giá sẽ không dưới 120 tr/m2.
( Mọi thông tin trên mang tính tham khảo và độ tin cậy tùy theo mỗi người )

Tags: Biệt thự Vinhomes Mỹ Đình - Dự án Vinhomes Cầu Diễn - Liền kề Vinhomes Gardenia - Liền Kề Vinhomes Mỹ Đình - Liền kề Vinhomes Cầu Diễn -  Shophouse Vinhomes .Biệt thự Vinhomes Mỹ Đình - Dự án Vinhomes Cầu Diễn - Liền kề Vinhomes Gardenia - Liền Kề Vinhomes Mỹ Đình - Liền kề Vinhomes Cầu Diễn -  Shophouse Vinhomes / Giá bán biệt thự vinhomes Mỹ Đình.

.Biệt thự Vinhomes Mỹ Đình - Dự án Vinhomes Cầu Diễn - Liền kề Vinhomes Gardenia - Liền Kề Vinhomes Mỹ Đình - Liền kề Vinhomes Cầu Diễn -  Shophouse Vinhomes 

Mở bán chung cư green star bàn giao nhà sớm

Căn hộ B2 khu chung cư green star - ngôi sao An Bình - Thành phố giao lưu- với tổng diện tích rộng 102 m2 phù hợp thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
Căn hộ -với thiết kế hợp lý theo kiến trúc chung của chung cư green star :

• Một phòng khách + ăn diện tích là 33,6 (m2)
• Một phòng bếp 7,3(m2)
• Ba phòng ngủ diện tích lần lượt là 17(m2), 13.6(m2) , 13.2(m2)
• Hai nhà vệ sinh diệnt ích phù hợp là 5 (m2)
• Hai lô gia 4 (m2) và 3, 3(m2)

Thiết kế thuận lợi vị trí chung cư green star nằm giữa Bộ Công An và Siêu thị Metro
Chung cư Green star nằm trong khu vực đông dân cư. Green star có vị trí đắc địa. Việc di chuyển thuận tiện vào trung tâm thành phố theo 2 trục đường lớn Phạm Văn Đồng và Hoàng Quốc Việt kéo dài và chỉ cần 20 phút để di chuyển ra sân bay lớn nhất miền Bắc- Sân bay Nội Bài.

Tiến độ thanh toán
Khách hàng kí trực tiếp chủ đầu tư
- Đợt 1: 25% giá trị HĐ sau khi ký kết hợp đồng.
- Đợt 2: 15% Trong tháng 9-10/2014
- Đợt 3: 10% Trong tháng 11-12/2014
- Đợt 4: 10% Trong tháng 1-2/2015
- Đợt 5: 10% Trong tháng 3-4/2015
- Đợt 6: 28%+2%BT tháng 9-10/2015 (bàn giao căn hộ)
- Đợt 7: 2% Bàn giao sổ đỏ

Giá bán căn hộ:
- Giá ký hợp đồng: 21.000.000 đồng/m2 đã bao gồm VAT, và nội thất cơ bản.
Liên hệ ngay để mua với giá gốc chung cư green star

Chung cư Green Stars 232- 234  Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội nằm giữa tòa nhà Bộ Công An và siêu thị Metro Thăng Long, thuộc khu quần thể thành phố giao lưu với Công viên xanh, sân chơi thể thao, sân bóng, tennis khu vui chơi trẻ em Trường học, thư viện, hệ thống nhà hàng quán café sang trọng...

Phối cảnh tổng thể dự án GREEN STARS

GIÁ BÁN CĂN HỘ: Chỉ từ 21triệu/m2 ( bao gồm VAT và nội thất )\

 Đăng ký mua trước ngày 28/06 khách hàng được chiết khấu 15 triệu/ căn

Giới Thiệu Chung cư green star :  https://www.youtube.com/watch?v=CFh6H7ORkt0

TỔNG THỂ DỰ ÁN CHUNG CƯ GREEN STARS:

Quy hoạch chi tiết khu đô thị Thành phố giao lưu có tỷ lệ 1/500, được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Đỗ Hoàng Ân ký ban hành Quyết định số 154/2006/QĐ-UB phê duyệt ngày 1/9/2006.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ngôi Sao An Bình " Được sáng lập bởi 3 cổ đông kinh nghiệm và tâm huyết trong lĩnh vực tư vấn và đầu tư bất động sản: Tập đoàn Geleximco, Tổng công ty xây dựng Hà Nội, Tập đoàn Bảo Việt"

- Đơn vị thiết kế: Công ty THHH CPG Việt Nam

- Đơn vị tư vấn quản lý dự án: Công ty Archetype Việt Nam

- Tổng diện tích dự án: 34.636m2

- Mật độ xây dựng: 29,61%

- Quy mô: Gồm 7 tòa tháp cao từ 21 đến 27 tầng nổi và 2 tầng hầm

+ VỊ TRÍ:

- Dự án chung cư GREEN STAR được xây dựng trên lô đất CT2 Nằm trong quần thể Khu Đô thị Thành Phố Giao Lưu,

- Một mặt tiếp giáp đường Phạm Văn Đồng, một mặt tiếp giáp đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

- Tiếp giáp với trụ sở mới của Bộ Công an và Siêu thị metro

+ CHI TIẾT DỰ ÁN CHUNG CƯ GREEN STAR:

- Gồm 7 khối nhà được thiết kế hiện đại đón gió và ánh sáng tự nhiên 

- Với các loại diện tích: 60,2m2; 65m2; 66m2; 98m2; 102m2

+ Thiết kế tại Chung cư Green Stars 

- Các căn hộ chung cư Green Stars được thiết kế thông minh với kiến trúc hiện đại và nội thất sang trọng, với ý tưởng mang phong chách hiện đại nhưng vẫn đậm chất Á Đông, gần như tất cả các phòng ngủ của căn hộ tại dự án chung cư green stars đều có ánh sáng tự nhiên

- Hệ thống thang máy của chung cư Green Stars được thiết kế rất hiện đại, tốc độ cao, An ninh được đảm bảo 24/24 bằng hệ thống kiểm soát an ninh hiện đại, 2 tầng hầm đỗ xe, đảm bảo cung cấp nhu cầu 01 chỗ đỗ xe ô tô/căn hộ.

- Tại phần đế của dự án được bố trí cho các tiện ích xã hội như nhà trẻ, mẫu giáo, phòng y tế, phòng sinh hoạt cộng đồng, bể bơi ngoài trời, phòng tập Gym, spa, siêu thị, trung tâm thương mại...

Xem thêm : Điểm vượt trội mà chung cư green star mang lại

Căn hộ A 1 diện tích 60,2m2, Ban Công Tây Nam

Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, ban công như bản vẽ thiết kế ở đây.

Với thiết kế đẹp và phù hợp với căn hộ 60,2m2,  phòng khắc  và phòng ngủ đều đón được ánh sáng tự nhiên, và có view nhìn sang bộ công an và Hồ Điều Hòa.

Với tổng giá trị căn hộ khoản 1,35 tỷ, Quý khách sẽ không có một sự lựa chọn tốt hơn, ở khu vực này.

Đăng ký Cùng Mua để được chiết khấu cao nhất

HOTLINE: 0972.000.282/ 0972.155.533

Sau khi đăng ký Quý khách sẽ nhận được file giới thiệu và danh sách căn hộ ở dự án AN BÌNH GREEN STAR 

* Tiến độ thanh toán linh hoạt chia làm 6 đợt theo tiến độ và thời gian cam kết đảm bảo khách hàng nhận nhà đúng tiến độ : 
- Đợt 1: 30% ngay khi ký HĐMB 
- Đợt 2: 10% giá trị HĐ Trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 7 (dự kiến vào ngày 01/07/2014) 
- Đợt 3: 10% giá trị HĐ Trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 12 (dự kiến vào ngày 1/10/2014) 
- Đợt 4: 10% giá trị HĐ trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 17 (dự kiến vào ngày 01/1/2015 ) 
- Đợt 5: 10% Trong vòng 07 ngày kể từ khi thi công xong kết cấu sàn tầng 21 ( dự kiến vào ngày 1/4/2014) 
- Đợt 6: 30% Tại thời điểm trước khi nhận bàn giao Căn hộ ( dự kiến Quý IV năm 2015). 

Tổng quan dự án: Green Stars 
Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội, cách sân bay quốc tế Nội Bài 20 km, Chung cư Green Stars nằm trong lòng một khu đô thị mới đại diện cho môi trường sống chất lượng cao của tương lai. Green Stars là hạt nhân của thành phố giao lưu, nơi được thiết kế đặc biệt để tôn lên màu xanh của thiên nhiên, đất trời. Green Stars sở hữu một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của Hà Nội hiện nay, nằm tại khu vực đông dân cư của thành phố, trên hai trục đường lớn - Phạm Hùng và Hoàng Quốc Việt kéo dài, trục đường chính đi sân bay Nội Bài - sân bay lớn nhất miền Bắc. 


* Tiện ích vượt trội: Dự án Green Stars 
- Bên cạnh các tiện ích trong khu vực, Green Stars còn đặc biệt chú trọng phát triển thêm các không gian vui chơi, giải trí và thể thao như: các sân bóng, các khuôn viên cây xanh, công viên dành cho trẻ em,.. Các tiện ích khách như: thư viện, siêu thị, hệ thống nhà hàng và khu vực dành cho văn phòng... nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của cộng đồng dân cư trong việc chăm sóc sức khỏe và hưởng thụ cuộc sống trong lành. Green Stars sẽ là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư thông thái. 
- Các khu tiện ích công cộng như các công trình văn hòa, thể thao, trường học, siêu thị, dịch vụ y tế, và khoảng xanh rộng lớn là các khu công viên cây xanh luôn cung cấp nguồn oxy dồi dào và đặc biệt là một hồ nước điều hòa với diện tích gần 1.5 ha... 

Gần đây thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục đón nhận được sự quan tâm trở lại của người mua nhà. Đây là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế nói chung. Thị trường dần phục hồi, nhiều công trình, dự án bắt đầu tái khởi công lại,…đang lấy lại được niềm tin cho người dân.

Những tín hiệu đó thể hiện rõ ở giao dịch của nhiều dự án chung cư chào bán gần đây. Sự kiện mở bán căn hộ Vinhomes Times City đã thu hút hàng nghìn người, chủ đầu tư đã công bố bán thành công tới 600 căn hộ chỉ trong 2 ngày mở bán; Một số dự án chung cư khác cũng đã đạt doanh số bán tốt từ 50% đến 80% số lượng căn hộ như Viện 103 Văn Quán, 136 Hồ Tùng Mậu, C37 Bắc Hà,…thậm chí có đơn vị mua sỉ căn hộ HP Landmark Tower tới 40% tổng số căn hộ,…

Một Góc Dự Án Green Star

Cùng với nguồn cung hiện tại ở nhiều dự án đã và đang bán trên thị trường. Người mua tiềm năng hiện nay còn đặc biệt quan tâm những dự án mới sẽ chào hàng thời gian tới. Theo ghi nhận của chúng tôi, tháng 6 này thị trường sẽ có khoảng 9 dự án BĐS ra hàng, cung ứng một lượng căn hộ không nhỏ cho nhu cầu của người dân Thủ đô.

Trong đó, có nhiều dự án chung cư có giá bán hợp lý, diện tích căn hộ đã được điều chỉnh lại phù hợp với nhu cầu ở thực hiện nay. Những dự án này đều thuộc phân khúc bình dân và trung cấp với tổng giá trị căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Đáng chú ý gồm:

DỰ ÁN Green Stars: Là khu chung cư được người dân và nhà đầu tư săn đón trong nhiều ngày qua. Dự án do Công ty CP Ngôi Sao An Bình là chủ đầu tư. Vị trí nằm tại số 234 Phạm Văn Đồng thuộc KĐT mới Thành phố giao lưu (sát Bộ Công an mới và siêu thị Metro). Dự án này có 7 tòa tháp cao từ 21 đến 27 tầng, với tổng số khoảng 2.000 căn hộ. 

Theo tìm hiểu, chúng tôi được biết chủ đầu tư đã bán thứ cấp một số tòa cho một số đối tác khác. Ở thời điểm hiện tại, có 2 tòa 21 tầng ra hàng với tổng số 594 căn. Trong đó, có tới 67% là căn hộ 60m2 đến 70m2. Giá bán  CHUNG CƯ GREEN STAR chủ đầu tư 21 triệu đồng/m2, giá giao dịch thứ cấp khoảng 22-23,2 triệu đồng/m2.

HUD3 Tower Linh Đàm: Dự án này cung cấp 320 căn hộ có diện tích từ khoảng 57m2 đến 88m2. Công trình cao 21 tầng nổi và 1 tầng hầm, được xây dựng trên khuôn viên đất 6350m2 thuộc dự án Tây Nam hồ Linh Đàm (nằm sát phố Linh Đường, nhìn ra hồ Linh Đàm). Theo tìm hiểu, chúng tôi được biết dự án này sẽ chính thức chào bán ra thị trường trong tháng 6, giá bán dao động từ khoảng 18,5 đến 19,5 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ.

Mỹ Sơn Tower (Nhân Chính, Thanh Xuân): Giá bán dự kiến từ từ 23 triệu – 25,5 triệu/m2 ( đã VAT + Nội thất cơ bản). Đây cũng là dự án chung cư đang có kế hoạch tung hàng trong tháng 6 này. Là tổ hợp nhà ở, thương mại gồm 2 tầng hầm và 22 tầng nổi được xây dựng trên lô đất hơn 5000m2. Tổng số 340 căn hộ diện tích từ 62,7m2 đến 111,5m2 có từ 2-3 phòng ngủ.

Ngoài ra, khu vực trung tâm cũng sẽ đón nhận thêm 61 căn hộ từ dự án Hei Tower tại Nhân Chính, Thanh Xuân khi 4.500m2 diện tích sàn phòng được chuyển đổi sang diện tích căn hộ. Phần diện tích này nằm ở tầng 3,4 và 5 của tòa nhà, các căn hộ có diện tích từ 61m2 đến 95m2.

Bên cạnh những dự án chung cư thương mại, được xem sẽ là tâm điểm thị trường trong tháng 6 này thì một số dự án nhà xã hội cũng đang rục rịch kế hoạch chào hàng. Trong đó, Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố nhận hồ sơ đăng ký mua của dự án Tây Nam hồ Linh Đàm, tổng số 228 căn.

Một dự án nhà xã hội khác cũng vừa thông báo chào bán với giá từ 712 triệu đồng đến 1 tỷ đồng mỗi căn có diện tích từ 48,5m2 đến 66,7m2. Dự án này nằm tại Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm, công trình cao 24 tầng, gồm 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại dịch vụ và 20 tầng chung cư.

Tại Tp.HCM, căn hộ cao cấp Green Valley tại Phú Mỹ Hưng cũng sẽ được tung ra thị trường. Toàn bộ dự án gồm 4 tòa nhà cao từ 20 - 27 tầng với 546 căn hộ. Trong đó, tòa nhà A có hơn 33% căn hộ diện tích ở khoảng hơn 88m2, số còn lại là loại căn hộ từ 117m2 đến 158m2. Giá bán khoảng từ 31 triệu đồng/m2. Hiện chung cư này đang triển khai xây tầng 1, dự kiến sẽ bắt đầu đưa vào hoạt động từ cuối quý 3/2016.

Kiều Thuật

Theo Trí Thức Trẻ